Lakástakarék

Vásárolj lakást!

Újítsd fel!

Váltsd ki a hiteled!

Tedd ezt 30% vissza nem térítendő állami támogatással!

Évi 72 000 Ft támogatás családtagonként!

A lakástakarék program keretében hazánkban alanyi jogon jár mindenkinek 30% állami támogatás. Ezt havi 20 000 Ft megtakarításával lehet a legjobban kihasználni, ekkor évi 72 000 Ft támogatást kapunk. De nem csak a saját, hanem családtagjaink megtakarításait és hitellehetőségét is felhasználhatjuk lakásvásárlás, felújítás vagy hiteltörlesztés esetén.

Államilag garantált, kiemelkedő hozam, tőkegarancia!

Kiszámítható idő alatt, havi fix összeg megtakarítása után havi fix összegű törlesztő részlet a futamidő végéig.

Fektess a jövődbe!

Vegyél lakást, és a kiadásával kiegészítheted a jövedelmedet, majdani nyugdíjadat!
Újítsd fel a lakást, és drágábban adhatod ki! Tégy a jövődért, a felhalmozásban is segít a támogatás!!
Napi egy korsó sör árából megteremted a jövődet! Megoldásod az LTP, újítsd fel kedved szerint az ingatlant!
Az LTP vel kizöldíted a környezeted. Számoljuk ki LTP segítségével!

Az ingatlan, az ingatlan!

Legyen önrészed!

Hitelfelvételnél a rendszeresen fizetett lakástakarék jó pont a hitelbírálóknál, és beszámítható önrésznek is.

Érezd jól magad a lakásodban!

Kicsit lepukkant, kényelmetlen a konyha, hideg van, mert elavult a fűtés, nincs szigetelve, az ablakok becsukva is áteresztik a hófúvást? Utoljára 20 éve volt felújítva? Ciki felhívni bárkit is? A nagy Őt meg főleg?

Óvd meg a Földet!

Takaríts meg energiát, szigetelj, cserélj ablakot és válaszd a korszerű geotermikus energiát vagy a kondenzációs kazánt! Napkollektor, energiatakarékos világítás.

Váltsd ki a hiteled!

Kevesebbet fizetnél, betörlesztenél, másik hitelre cserélnéd a korszerűtlen drága hiteledet? A kiszámíthatatlan hitel miatt kiszámíthatatlan a jövőd?

Tervezzük meg,

hogy pénzügyeidben mit old meg, és hová illeszkedik a lakástakarék pénztár!

Nem vénnek való vidék

Sosem volt az.
A nyugdíjas probléma csak az elmúlt évtizedek jóléti társadalmának hozománya.
A nyolcvanas években kezdett a nyugdíjasok száma erőteljesen növekedni a dolgozókéhoz képest.

Régebben a dolog automatikusan megoldódott.

Az őskorban az a nyugdíjas, aki lassabban futott, mint a kardfogú tigris, már nem szorult ellátásra. A középkorból áthúzódó szép népszokás, amikor a hasznot nem hozó öregeket felvitték a Bálványos kénes Büdösbarlangjába, és másnap csak a használható ruháikért mentek vissza. Japánban is ismert megoldás volt. Ezt a nyugdíjbiztosító még nem vezette be. Nincs aki az utaztatást fizesse.

A nyugdíjasok helyzetét a jóval kisebb bevétel és a szinten maradó kiadás jellemzi.

Hosszabb távon a kettőt egyensúlyba kell hozni, egy régebbi bejegyzésemben említett 14.3 évre, vagy hosszabb időre.
Erre két logikus lépés kínálkozik. Mindkettőnek anyagi feltételei vannak. Aki egyáltalán nem tud félretenni értelmes összeget, vagy nem szerzett kisebb passzív vagyont magának annak sajnos nem jelent megoldást egyik sem.

Az első a klasszikus nyugdíj előtakarékosság. Pótoljuk ki a lecsökkent bevételt a megszokott szintre. Ennek több, egymást kiegészítő módja van.

1. Önkéntes nyugdíjpénztár - merev megoldás, de nem rossz hosszú távon

2. Nyugdíj előtakarékossági számla - 10 évnél rövidebb időre jó lehet

3. Nyugdíjbiztosítás - 10 év feletti futamidőre tökéletes
4. Ingatlanok bérbeadása - ha van forgalomképes ingatlan

5. Nyugdíj melletti munkavégzés - ha van hol dolgozni

A másikról kevés szó esik, mert a nyugdíjason kívül senkinek sem érdeke: a kiadások csökkentése az elérhető bevételek szintjére, vagy az alá. Persze, ha nincs értékelhető ingatlan, ez sem játszik.

1. Autó eladása

2. Kisebb lakásba költözés

3. Összeköltözés

4. Vidékre költözés

5. Takarékosabb életvitel

Például a nyugdíj és a kiegészítésre félretett pénz nem elegendő a budapesti életvitelre és a 20 M értékű lakás fenntartására. Tiszafüreden 5 M értékben van már lakható lakás. A kettő különbségéből vásárolható akkora budapesti ingatlan, aminek a bérleti díja fedezi a vidéki otthon rezsijét és a megélhetés egy részét. És még marad is készpénz a váratlan esetekre. Valamint a Tisza-tóból finom halakat lehet kihorgászni vacsorára.

Dolgozni csak pontosan, szépen

A digitális világ előtt az előhívott filmeket átvilágító dobozon válogattuk.
Matt üvegből, deszkából én is összecsavaroztam egyet.
Nagyapám forgatja kezében a kész dobozt.
- Belül a csavarokat mér nem reszelted le?
- Úgysem látszik ...
- Nem látszik, de te tudod, hogy szarul van megcsinálva.

Szövetkezzünk

Vannak időszakosan dolgozó kollégáid?
Előfordulhat, hogy valakinek csak zsebbe tudsz fizetni?
Lehet, hogy legalizálni kellene a kolléga munkahelyen történő jelenlétét?
Esetleg vasárnap is nyitva tartanál?

Szövetkezzünk a fenti problémák megoldására!

Sajnos a magyar történelemben a szövetkezet szó negatív felhanggal bír.
A termelőszövetkezetekről van szó. A kényszerített belépések, a bevitt földek, munkaeszközök és állatok komoly gazdasági és lelki sebeket ejtettek.

Pedig a szövetkezés jó dolog, ha önkéntesen történik, ha a tagok felfogják a közös érdeket.
Európa boldogabbik felén rengeteg szövetkezet működik: fogyasztási, értékesítési és szolgáltató.

A hazai működést a tavaly módosított 2006-os szövetkezeti törvény szabályozza. Az EU tól kaptunk a múlt évben szociális szövetkezetek alapításához támogatást, ezzel a leszakadó térségekben valamelyes munkalehetőséget lehet teremteni. Münchausen báró is a hajánál fogva húzta ki saját magát a mocsárból, alapított egy szociális szövetkezetet.

A gazdasági élet területén előforduló összes tevékenységet el lehet végezni szövetkezeti formában.

Főleg a változó munkaerő igényű és a változó jövedelemtermelő tevékenység esetén lehet hasznos a szövetkezeti munkavégzés. Az elsőre az idényjellegű, időszakos termelést, szolgálatatást végző vállalkozás, a másodikra pedig az ügynöki munka jellemző.

A szövetkezet tevékenysége kettős: egyrészt gazdálkodási egység, másrészt szociális támogató. Gazdasági tevékenysége eredményt kell, hogy hozzon a tagjainak. Az eredményből pedig támogathatja tagjait gazdasági és társadalmi igényeik szerint.

Hogyan történik mindez?
Mennyit lehet így megtakarítani?

Ha érdekel, a vállalkozásodra vetítve elmondom személyesen!

A felosztó kirovó nyugdíjrendszer

Két nyugdíjas beszélget:

Ha lenne egy kis sonkánk, csinálhatnánk sonkás tojást. 

Már csak néhány tojás kellene

A Vaskancelláros bejegyzésemben a korfát és a nyugdíjasok számának alakulását jártuk körül. Ezzel szándékoztam megalapozni a mostani szomorú kis írásomat a címében szereplő rendszerről.

Az állami nyugdíjrendszer felosztó-kirovó elven működik. Az éppen aktív dolgozók adó jellegű járulékaiból finanszírozzák az éppen nyugdíjas korú lakosság nyugdíját. 

Ennek a rendszernek a problémáját mutatja a korfa. A rendszer megalkotásánál a korfának karácsonyfa jellege volt, sok dolgozó tartott el kisszámú, folyamatosan fogyó nyugdíjast.

A nyugdíjcélú elvonások mértéke alacsonyabb volt mint most, a nyugdíjpénztárak tudtak felhalmozni, főleg ingatlanokban, amelynek hasznosításából többletbevételre tettek szert.

Jelenleg kisebb számú dolgozó tart el szaporodó számú, egyre hosszabb ideig élő nyugdíjast. A nyugdíjkassza hiányát az Állam máshonnan elvont/átcsoportosított összegekkel pótolja ki. 

Ez hosszú távon nem működhet. Tehát tettek egy elég durva lépést. A nyugdíjcélra elvont jövedelem egészét az új alkotmányig Nyugdíjjáruléknak nevezték. A járulék befizetésével a befizető Járadék szolgáltatásra lett jogosult. Azaz járt neki a nyugdíj.

Jelenleg a befizetések két részre oszlanak

1. A munkáltató által, a munkavállaló bruttó bére után 27% fizetett szociális hozzájárulási adó, illetve

2. A munkavállaló bruttó jövedelméből fizetett 10%-os egyéni nyugdíjjárulék.

A szociális Adó nem Járulék, nem jár érte Járadék szolgáltatás. Ez esetben a kormányzat jóindulatára vagyunk utalva nyugdíj ügyben. 

Itt a kutya vacsorájával kapcsolatos népi megállapításra utalnék.

Napi Flow

Olvasgatom Csíkszentmihályi könyvét a Flow-t.
Az áramlat. A tökéletes élmény pszichológiája.

Volt egy kollégám, kiváló programozó.
Egyik reggel kilenckor köszöntünk egymásnak.
Napközben nem beszéltünk.
Ötkor elköszöntem. Ő felnézett:
- Már mész is?

A Vaskancellár karácsonyfája

A korszerű társadalombiztosítási rendszerek Bismarck 1881-ben megalkotott törvényeinek elvei szerint működnek ma is. A társadalom részére teljesen elfogadható, biztonságot nyújtó rendszerről van szó. Elég jól kitalálták, ha 100 évig használható minta volt.
A népesség alakulása az orvostudomány és az egészségbiztosító ellátórendszerek fejlődése során erősen megváltozott a Vaskancellár óta. Értelmes közgazdászok régóta jelzik a veszélyt, és próbálnak a kormányokra hatni.
Kis aktív részvételt kérek, a következő linken 
http://www.ksh.hu/interaktiv/korfak/orszag.html  húzzuk a csúszkát a kezdőpontra, 1870 re. 
Ennek az időszaknak a korfája adta az alapot a társadalombiztosítási rendszerek kialakításához. A fenyőfa alak, sok élve születést mutat, majd a népesség a betegségek, balesetek miatt idős korra folyamatosan, egyenletesen fogy.
Lépjünk előre az időben 60 évet. Az erőteljes befűződés az első világháború népességi hatásait mutatja. Azután a világválság időszaka adja a párhuzamos részt.
Ha tovább haladunk, azt látjuk, hogy a második világháború nem okozott akkora visszaesést a népességben mint az első.
Az 1949-1953 időszakot Ratkó Anna minisztersége alatt fennálló abortusztilalom jellemzi. Nőtt is a népesség. Utána csökkenni kezdett, az emberek a jólétüket akarták inkább megteremteni.
1974 új szociálpolitikai kedvezmények léptek életbe, 75-ben meg is nőtt a születések száma.
Az 54-es és 75-ös csúcsok után az ország lakossága fogyásnak indult. Itt történtek az utolsó hatásos politikai korrekciók a növekedésre.
Azóta a születések száma egyenletesen alacsony, mint egész Európában.
Az ellátórendszerek (az egyes rossz tapasztalatok ellenére) működnek, nőtt az életkor, a ratkógyerekek lassan nyugdíjba vonulnak, és ez erősen megviseli majd a költségvetést. Növekszik a nyugdíjasok száma és életkora, jelentős szavazóerőt képviselnek a választásokon, szóval a velük kapcsolatos problémakör elég kiterjedt. Az alacsony nyugdíjak miatt sajnos nem jelentenek erős vásárlóerőt, ami a gazdaságot támogatná. 

A kiszólás szerint a nyugdíj ÉLNI kevés, ÉHENHALNI sok. 
A magyarok nyugdíjasként átlagban 14.3 évet élnek meg ebben az állapotban.

Kugli és droid

Kettes metró, Deák tér.

A mankós, féllábú ember hanyatt esett a hegymeneti mozgólépcsőn, és leütött amankójával.

Fekszünk mint két letarolt kugli, kicsit fejjel lefelé.
A lépcsőt senki sem állítja le, fürge, fiatal útitársak alaphelyzetbe hoznak.
Fent áll három droid és kéri a jegyeket.

Na ezeket küldtem el a picsába.

Tanult tehetetlenség

jó van az úgy

magyar mesterembertől idézve

Olvastam egy elkeseredett cikket a magyarok tehetetlenségéről, az érdekérvényesítés hiányáról, a felsőbb hatalomtól függésről, a mindenki hibás körülöttem gondolatkörről.

Sajnos én is ezt tapasztalom.

Pénzügyi tanácsadó vagyok, sok embernek spóroltam pénzt.
Vannak helyzetek, amik mellett nem mehetek el szótlanul, adok megoldást akkor is, ha nem keresek rajta mást, csak egy köszönömöt.

Persze, ha hagyják, hogy segítsek.

A 15 éves lakásbiztosítás mit ér mára?
A 10 éves életbiztosítás a mostani élethelyzetükről szól?
A cégünk fizet-e utánunk baleset-, élet-, egészségbiztosítást?

Annyit kérek, hogy vegyék elő a szerződéseket és kérdezze meg a munkáltatóját ezekről a dolgokról. Az ügyfelek 80% a nem hajlandó/nem képes rá.

A pénzügyekkel olyan ciki foglalkozni, meg minek, úgysem változik semmi sem.

Aztán komoly gond esetén lehet a neten gyűjtést indítani és szidni a világot. Meg kölcsönkérni a semmire, igen jó feltételekkel.

A bankok csak lehúznak, a biztosítók nem fizetnek az elvárások szerint. Félinformációkból féligazságokat alkotnak, igen agresszíven.

Az okok elvezetnek időben a Brókernet ámokfutásán keresztül addig, hogy mindenki volt ideig óráig biztosítási ügynök. Vagy a családból valaki. Néhány hónapig. A két nap alatt megszerzett elmélyült tudás és tapasztalat, az MLM rendszerbe szerveződött közvetítő cégek eredményeképpen rengeteg rossz szerződést tukmáltak rá a rokonokra és ismerősökre. A fél országra. A másik fele pedig hallgatja a rémtörténeteket.

Inkább ne tegyünk semmit, abból nem lehet baj.

Megtanították!

Kompország

Amikor Magyarország 1941. december 12 én hadat üzent az USA-nak, az alábbi beszélgetés a legenda szerint a washingtoni külügy illetékese és a magyar ügyvivő között hangzott el:

- Ön a Magyar Királyság hadüzenetét hozza. Ezek szerint Magyarország királyság?
- Igen.
- És ha szabad érdeklődnöm, ki a királyuk?
- Nincs királyunk. Az államfő Vitéz Nagybányai Horthy Miklós tengernagy.
- Tengernagy? Ezek szerint Magyarországnak van tengere?
- Nem, Magyarországnak nincs tengere.
- Értem. Vannak Önöknek területi követelései az Egyesült Államokkal vagy Nagy-Britanniával szemben?
- Nincsenek.
- Másokkal szemben vannak?
- Igen. Szlovákiával, Jugoszláviával, Romániával és Ausztriával szemben vannak területi követeléseink.
- És nekik is hadat üzentek?
- Nem. Ők a szövetségeseink.

Szóval nem volt könnyű. Azóta sem az.